Владение арендной недвижимостью и использование платформ, таких как Airbnb, для сдачи ее в аренду — отличный способ создать пассивный доход, не требующий активного участия, как зарплата. Конечно, это требует значительных первоначальных финансовых вложений, но доходы могут быть значительными при минимальных усилиях.
Для примера, в США “типичный хозяин” заработал около ,000 в 2022 году, по данным Airbnb. В зависимости от местоположения вашей недвижимости, эти инвестиции могут быть еще более прибыльными.
По словам Алекса Блэквуда, генерального директора и соучредителя Mogul Club, есть несколько факторов, которые следует учитывать при инвестировании в Airbnb, включая соотношение цены и аренды, зонирование и целевую аудиторию.
“При рассмотрении соотношения цены и аренды вы сравниваете доступность жилья с доходом от аренды, который оно в среднем приносит,” сказал он, добавив, что районы с сильным соотношением цены и аренды — это те, где арендная плата составляет больший процент от стоимости покупки.
Кроме того, он отметил, что при рассмотрении зонирования важно знать, что Airbnb сталкивается с сильным сопротивлением со стороны местных властей.
“Изучение районов, где Airbnb ограничены или где вы будете одним из немногих владельцев лицензии, значительно влияет на возможность заработка.”
Наконец, при рассмотрении целевой аудитории Блэквуд предложил подумать о предполагаемых гостях и частых путешественниках в район, который вы рассматриваете. Это сильно повлияет на тип дома, который вы покупаете, и его заполняемость.
“Например, Нэшвилл известен своими мальчишниками и девичниками. Если они являются вашей целевой аудиторией, то большие дома будут более востребованы.”
Лучшие города для заработка на аренде через Airbnb
Austin, TX
- Средняя цена дома: 7,800
- Средняя месячная аренда: ,106
Как отмечает SpaceWise, некоторые из главных достопримечательностей Остина — это его большая музыкальная сцена (город известен как “Мировая столица живой музыки”, привлекая туристов со всей страны к 250 музыкальным площадкам) и множество культурных мероприятий. Наиболее примечательно, что город является хозяином SXSW.
Boston
- Средняя цена дома: 3,200
- Средняя месячная аренда: ,369
Бостон не только отличное туристическое место для любителей истории, но также является домом для старейшего бейсбольного стадиона MLB Fenway Park и Гарвардского университета.
Breckenridge, CO
- Средняя цена дома: 6,300
- Средняя месячная аренда: ,255
Это один из самых известных горнолыжных городков в стране. Кроме того, он также предлагает круглогодичные мероприятия для любителей активного отдыха, такие как пешие прогулки и рафтинг по бурной воде. Таким образом владельцам Airbnb не нужно беспокоиться о сезонности.
Chicago
- Средняя цена дома: 5,200
- Средняя месячная аренда: 7
Город предлагает множество фестивалей — таких как Lollapalooza и Чикагский джазовый фестиваль — что делает его отличным местом для покупки квартиры или дома для отпуска с целью сдачи в аренду через Airbnb.
Denver
- Средняя цена дома: 2,700
- Средняя месячная аренда: ,035
Денвер привлекает множество туристов благодаря своим многочисленным фестивалям и мероприятиям. Кроме того, стоит рассмотреть недвижимость в пригородах города, так как многие арендаторы ищут дома рядом с национальным парком Rocky Mountain.
Honolulu, HI
- Средняя цена дома: 1,500
- Средняя месячная аренда: ,357
SpaceWise считает Гонолулу “райским местом для путешественников”, что делает его идеальным для аренды через Airbnb. Хотя первоначальные инвестиции могут быть выше в Гонолулу, “гости часто готовы платить больше за аренду на отдых в таком идеальном месте!”
Las Vegas
- Средняя цена дома: 4,900
- Средняя месячная аренда: 5
Не секрет, что Город Грехов привлекает огромное количество туристов каждый год. По данным Las Vegas Convention and Visitors Authority, в 2023 году город посетили 40.8 миллионов человек. “Тихий Airbnb недалеко от Стрипа может быть очень привлекательным для потенциальных арендаторов!”, — предложил SpaceWise.
Miami
- Средняя цена дома: 1,200
- Средняя месячная аренда: 5
Майами известен своей отличной погодой, красивыми пляжами и яркой ночной жизнью и арт-сценой — особенно ежегодным мероприятием Art Basel. Это привлекает как любителей вечеринок, так и семьи, что делает его идеальным местом для покупки арендной недвижимости.
More From GOBankingRates
